O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak Kancelaria Komornicza nr III w Choszcznie zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 6 sierpnia 2025 roku o godz 10:00 w sali nr 3 Sądu Rejonowego w Choszcznie odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

należącego do Łukasza Kwapisiewicza lokalu mieszkalnego, o pow. łącznej 38,80 m², położonego w miejscowości: Choszczno, ul. Konopnickiej 20B/2, dla której Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SZ1C/00016698/1

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa - lokal mieszkalny stanowiący przedmiot odrębnej własności wraz z przynależnym udziałem w częściach wspólnych związanych z własnością lokalu tj. udziału po 61/1000 części w częściach wspólnych budynku i w działce gruntu, objętych księgą wieczystą KW nr SZ1C/00007922/5. Dojazd drogą utwardzoną asfaltową - nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Teren, na którym znajduje się nieruchomość nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest w studium symbolem: jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - intensywnej. Odległość nieruchomości od głównych ciągów komunikacyjnych sprawia, że użytkownicy mogą odczuwać utrudnienia spowodowane nadmiernym hałasem. Lokal położony jest w budynku wielorodzinnym o charakterze mieszkalnym 2 – piętrowy, podpiwniczony (3 kondygnacje naziemne + 1 kondygnacja podziemna). Licytowany lokal mieszkalny położony jest na parterze. Standard wykończenia, wyposażenia oraz jakość użytych materiałów wykończeniowych przez biegłego został określony jako średni. Szacowany lokal o powierzchni użytkowej 38,80 m² zgodnie z treścią Księgi wieczystej składa się z : pokój I, pokój II, kuchnia, wc, przedpokój. Przeznaczenie lokalu: mieszkalne, aktualnie lokal jest użytkowany, służy do celów mieszkaniowych dłużnika.

Suma oszacowania wynosi 186 300,00 zł zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 139 725,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 630 zł. najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić w gotówce w kasie kancelarii oraz na konto komornika: 96 1600 1462 1828 2222 2000 0001 - wskazując w tytule przelewu sygnaturę Km 752/23 oraz imię i nazwisko /nazwę licytanta. Za dzień złożenia rękojmi uznaje się dzień wpływu środków na rachunek organu egzekucyjnego lub chwila wpłaty w siedzibie kancelarii. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego pod adresem: Sąd Rejonowy w Choszcznie ul. Wolności 14 73-200 Choszczno. W tym samym terminie operat szacunkowy jest dodatkowo do wglądu w kancelarii komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom zwraca się ją niezwłocznie. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. W sytuacji gdy cena sprzedaży nie obejmuje podatku VAT nabycie nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek uiszczenie podatku (pcc) obciąża nabywcę.

				Komornik Sądowy
				Piotr Woźniak