O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak Kancelaria Komornicza nr III w Choszcznie zawiadamia na podstawie art. 986⁴ § 4 k.p.c., że w dniu 20.11.2026 roku o godz 10:00 na stronie internetowej: https://elicytacje.komornik.pl rozpocznie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości w postaci: udział 1/2 w prawie własności zabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka nr 180/9 - grunty rolne zabudowane, o pow. łącznej 0,0333 ha, dla której Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW Nr SZ1C/00003306/3.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w powiecie choszczeńskim, Gminie Recz miejscowości Pomień nr 44a. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest KW o numerze SZ1C/00003306/3. Nieruchomość obejmuje zabudowaną działkę gruntu oznaczoną nr ewidencyjnym 180/9 o powierzchni 0,0333 ha. Działka zlokalizowana w obrębie geodezyjnym 0012 Pomień obejmująca grunty rolne zabudowane (Br-RVI) - 0,0333 ha. Dla obszaru na którym położona jest nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Recz, plan ogólny stracił ważność z dniem 31 grudnia 2002 roku. Obecnie w obrębie miejscowości Pomień obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Recz. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Recz ww działka zabudowana posiada następujące przeznaczenie: tereny mieszkaniowe i usług towarzyszących mieszkalnictwu; zabudowa zagrodowa. Biegły wyraźnie zastrzegł, że na podstawie dokumentacji geodezyjnej (mapa ewidencyjna, zasadnicza), wynika że wschodnia granica działki nie przebiega wzdłuż ścian szczytowych ww budynków, które stanowią granicę pomiędzy nieruchomościami, tj. przedmiotową a sąsiednimi budynkami (w zabudowie bliźniaczej) na działce nr 180/12 – nieruchomość stanowiąca własność osoby nie będącej dłużnikiem. Nawierzchnia działki jest równa, zasadniczo w poziomie drogi publicznej. Działka nie posiada własnego, trwałego ogrodzenia. Od frontu znajduje się brama wjazdowa oraz furtka; częściowe ogrodzenie wykonane jest z siatki. Na zapleczu teren jest wspólnie użytkowany wraz częścią przynależną do działki nr 180/12. Teren działki nr 180/9 uzbrojony jest w następującą infrastrukturę techniczną: sieć energetyczną, sieć wodociągową, sieć kanalizacyjną odprowadzaną do zbiornika bezodpływowego, sieć teletechniczną Nieruchomość graniczy bezpośrednio z drogą publiczną W rejestrze budynków na obszarze działki nr 180/9 figurują następujące obiekty budowlane: budynki mieszkalne o pow. zabudowy 54 m2, budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o pow. zabudowy 48 m2. Budynek mieszkalny został szczegółowo opisany w treści opinii jako budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, parterowy z poddaszem użytkowym oraz strychowym, wzniesiony w technologii tradycyjnej przed rokiem 1945, częściowo podpiwniczony. Budynek wzniesiony został w okresie przedwojennym w technologii tradycyjnej. Podczas oględzin nieruchomości ogólny stan techniczny budynku Biegły określił jako dostateczny. Stopień zużycia podstawowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych jest zasadniczo normatywny i proporcjonalny do długości okresu użytkowania, jednakże budynek wymaga znacznych nakładów remontowych. Funkcjonalność przedmiotowego budynku mało korzystna, standard wykończenia i wyposażenia wnętrz poniżej przeciętnego. W skład przedmiotowego budynku wchodzą: - parter : przedpokój, pokój I, pokój II, pokój III - poddasze: pokój, pokój, korytarz. Budynek gospodarczy scharakteryzowany jako budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, posadowiony w zabudowie bliźniaczej, usytuowany na zapleczu budynku mieszkalnego. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej. Budynek mieści cztery pomieszczenia gospodarcze; dawniej częściowo wykorzystywane były również jako pomieszczenia inwentarskie. Stan techniczny budynku dostateczny wymagający znacznych nakładów remontowych. Poszczególne elementy konstrukcyjne i wykończeniowe wykazują ponadnormatywny stopień zużycia technicznego.

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej na portalu https://elicytacje.komornik.pl Licytacja rozpocznie się w dniu 20.11.2026 roku godzina 10:00 a zakończy dnia 27.11.2026 roku o godzinie 10:00.

Suma oszacowania udziału 1/2 w prawie własności wynosi 66 000,00 zł., zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 49 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 600,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 96 1600 1462 1828 2222 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 18.11.2026 r. g. 23:59. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach 12:00 - 13:00. W tym samym terminie operat szacunkowy i protokół opisu i oszacowania jest dodatkowo do wglądu w kancelarii komornika.

				Komornik Sądowy
				Piotr Woźniak