O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak Kancelaria Komornicza nr III w Choszcznie zawiadamia na podstawie art. 986⁴ § 4 k.p.c., że w dniu 18.11.2026 roku o godz 12:00 na stronie internetowej: https://elicytacje.komornik.pl rozpocznie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości w postaci: działki nr 21/7, 51 oraz 95/4 - nieruchomości zabudowane, o pow. łacznej 3,4900 ha, położonej w miejscowości: Nowy Klukom, dla której Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW Nr SZ1C/00030051/8.

Przedmiotowa nieruchomość składa się z trzech działek gruntu oznaczonych nr 21/7,51,95/4 położonych w obrębie Nowy Klukom, w gminie Krzęcin, Powiat Choszczeński. Działki nr 51 i 95/4 obrębu Nowy Klukom usytuowane są w granicach zurbanizowanej części wsi Nowy Klukom, pośród zabudowy siedliskowej przyulicznej. Działki nie stanowią wspólnego kompleksu gruntowego, jednakże leżą w bliskim swoim sąsiedztwie. Działka nr 95/4 o powierzchni 2.700 m² położona jest bezpośrednio przy asfaltowej drodze wiejskiej. Posiada zwarty i regularny kontur gruntowy w kształcie zbliżonym do prostokąta, który południowo-wschodnim bokiem przylega do ww drogi wiejskiej (przelotowa droga powiatowa nr 2229 Z). Od zachodu i wschodu sąsiedztwo stanowią siedliska zabudowane, przy czym wzdłuż wschodniej granicy analizowanej działki przebiega wewnętrzna droga gruntowa (własność Gminy Krzęcin), która stanowi dojazd z drogi wiejskiej do działki gruntowej sąsiedniej (działki nr 95/8), usytuowanej na przedłużeniu przedmiotowej działki nr 95/4. Działka nr 95/4 na dzień wyceny jest zasadniczo niezabudowana i niezagospodarowana. Znajdują się na niej pozostałości (gruzowiska) po dawnej zabudowie siedliskowej. Pozostały teren porośnięty jest naturalną szatą roślinną; w części w uprawie wraz ze wspomnianą działką na zapleczu (działką nr 95/8). Działka nr 51 o powierzchni 600 m² położona jest bezpośrednio na zapleczu zabudowy siedliskowej rozciągającej się wzdłuż asfaltowej drogi wiejskiej, po jej południowo-wschodniej stronie. Leży na zapleczu zabudowanej działki nr 49 (budynek gospodarczy w ruinie), która przylega bezpośrednio do drogi głównej. Z pozostałych stron sąsiedztwo wyznaczają prywatne działki zabudowane i niezabudowane, a ponadto od strony wschodniej nieruchomość graniczy z wewnętrzną działką drogową nr 52 stanowiąca własność Gminy Krzęcin. W planie miejscowym oznaczona jako wewnętrzna droga o symbolu 2KDW. Działka posiada zwarty i regularny kontur gruntowy (prostokąt). Na dzień wyceny jest niezabudowana, a jej nawierzchnia jest nieuporządkowana (pojedyncze zakrzewienie, trawa, chwasty, miejscowo gruz, rzeczy niepotrzebne) – wraz z działkami sąsiednimi nr 50/1 i 50/2 stanowi niejako wewnętrzne podwórze. Działka jest bez własnego i trwałego ogrodzenia (częściowe ogrodzenie rozciąga się wzdłuż nieruchomości sąsiednich). Dostęp do działki odbywa się z publicznej drogi asfaltowej poprzez wspomnianą wewnętrzną drogę – działkę nr 52. Działki leżą w zasięgu niepełnego uzbrojenia w infrastrukturę techniczną; w drodze wiejskiej przebiegają następujące media: sieć wodociągowa, sieć energetyczna, sieć gazowa i telekomunikacja. Działka nr 21/7 obrębu Nowy Klukom usytuowana jest tuż przy zwartej zabudowie siedliskowej wsi, w odległości ok. 150 m na północny-wschód od zabudowań przy skrzyżowaniu asfaltowej drogi powiatowej prowadzącej z Choszczna z drogą żużlową prowadzącą w kierunku wsi Objezierze. Działka posiada powierzchnię 3,1600 ha oraz kształt zwarty i regularny w formie zbliżonej do wydłużonego trapezu. Od strony południowo-zachodniej działka graniczy z w/w drogami dojazdowymi, a ponadto narożnikiem z drogą śródpolną (działką nr 9). Od zachodu i wschodu sąsiedztwo wyznaczają działki w uprawie polowej, natomiast od strony północnej tereny zadrzewione. Działka według stanu na dzień wyceny w całości jest uprawiana (ściernisko po kukurydzy). Obejmuje grunt orny średnich klas bonitacyjnych (RIVa, RIVb).Nawierzchnia terenu działki nie jest równa i nie jest płaska; wznosi się w kierunku północnym od drogi asfaltowej. Działka jest bez własnego i trwałego ogrodzenia. Nieruchomość w części tj działka nr 51 i 95/4 obrębu Nowy Klukom, położone są w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Krzęcin, przyjętym Uchwałą Nr XXIII/199/2022 Rady Gminy Krzęcin z dnia 27 stycznia 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krzęcin w obrębie Nowy Klukom. Plan miejscowy rezerwuje dla przedmiotowej części nieruchomości funkcję: działka nr 51 tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych (symbol w planie 6RM) a działka nr 95/4 tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych (symbol w planie 3RM). Działka nr 21/7 obrębu Nowy Klukom, nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Krzęcin. Plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Krzęcin stracił ważność z dniem 31 grudnia 2002 roku. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krzęcin przyjętym uchwałą Nr XVI/117/2008 Rady Gminy Krzęcin z dnia 30 maja 2008 r., działka nr 21/7 obrębu Nowy Klukom położona jest w terenie określonym jako: grunty orne. Charakterystyka działek:

- działka nr 21/7 obrębu Nowy Klukom, gmina Krzęcin, o powierzchni 3,1600 ha, obejmująca następujące użytki gruntowe:

- grunty orne (RIVa): - 2,5400 ha

- grunty orne (RIVb): - 0,6200 ha

- działka nr 51 obrębu Nowy Klukom, gmina Krzęcin, o powierzchni 0,0600 ha, obejmująca następujący użytek gruntowy:

- grunty orne (RIIIb): - 0,0600 ha

- działka nr 95/4 obrębu Nowy Klukom, gmina Krzęcin, o powierzchni 0,2700 ha, obejmująca następujące użytki gruntowe:

- grunty orne (RIVa): - 0,1800 ha

- grunty rolne zabudowane (Br-RIVa): - 0,0900 ha.

Biegły wskazał, że grunty nie są wyłączone z produkcji rolnej w myśl ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 82).

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej na portalu https://elicytacje.komornik.pl Licytacja rozpocznie się w dniu 18.11.2026 roku godzina 12:00 a zakończy dnia 25.11.2026 roku o godzinie 12:00.

Suma oszacowania wynosi 290 000,00 zł., zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 217 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 000,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 96 1600 1462 1828 2222 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 16.11.2026 r. g. 23:59. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach 12:00 - 12:30. W tym samym terminie operat szacunkowy i protokół opisu i oszacowania jest dodatkowo do wglądu w kancelarii komornika.

				Komornik Sądowy
				Piotr Woźniak

• 
• 
• 
•